1、項(xiàng)目名稱：

　　2022年4月7日至2023年4月6日止商鋪、土地租金評(píng)估項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

　　中標(biāo)人2022年4月7日至2023年4月6日止一年內(nèi)需根據(jù)我公司要求對(duì)我公司及子公司指定的商鋪、土地租金進(jìn)行評(píng)估。

3、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

4、招標(biāo)范圍

　　主要內(nèi)容：中標(biāo)人2022年4月7日至2023年4月6日止一年內(nèi)需根據(jù)我公司要求對(duì)我公司及子公司指定的商鋪、土地租金進(jìn)行評(píng)估，出具有效的評(píng)估報(bào)告。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　中標(biāo)人需引用真實(shí)數(shù)據(jù)出具合理、合規(guī)的評(píng)估報(bào)告。

6、資金來(lái)源：自籌。

7、項(xiàng)目預(yù)算（控制價(jià)）：

　　根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查計(jì)算控制價(jià)計(jì)算，單份評(píng)估報(bào)告評(píng)估費(fèi)最高不超過(guò)2000元。

8、期限要求：

　　評(píng)估報(bào)告出具期限及基準(zhǔn)日按甲方要求履行。

9、服務(wù)及其它要求：

　　評(píng)估內(nèi)容2022年4月7日至2023年4月6日止一年內(nèi)我公司及子公司指定商鋪、土地資產(chǎn)的租金評(píng)估，乙方需根據(jù)甲方的評(píng)估內(nèi)容要求，按次出具評(píng)估報(bào)告，合同期滿后結(jié)算評(píng)估費(fèi)。

 

1、資格要求

　　具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有獨(dú)立訂立合同的能力（提供法人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)等證明文件）

　　A.營(yíng)業(yè)范圍應(yīng)包含：投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照須包含房屋評(píng)估項(xiàng)目

　　B.投標(biāo)人資質(zhì)類別及等級(jí)：投標(biāo)人應(yīng)具備房屋評(píng)估資質(zhì)

　　C.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)資格等級(jí)及應(yīng)滿足的條件：無(wú)

　　D.類似業(yè)績(jī)要求：無(wú)

　　②具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度

　�、劬哂新男泻贤�所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力

　　④有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄

　�、輩⒓颖敬尾少�(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，沒(méi)有重大違法記錄

　�、薹�律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

 

三、投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目免收投標(biāo)保證金。

 

四、履約保證金（中標(biāo)或成交投標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前向采購(gòu)人提交，履約保證金應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)形式提交，但不得超過(guò)采購(gòu)合同金額的10%）：不要求。

 

　　1、 投標(biāo)文件應(yīng)裝進(jìn)檔案袋等包裝物內(nèi)，包裝物應(yīng)密封，并應(yīng)在密封處加蓋投標(biāo)人公章；投標(biāo)（文件）書(shū)（裝訂成冊(cè)）的份數(shù)：一式兩份。正本壹份，副本壹份（正、副本的內(nèi)容和資料應(yīng)一致），并在文件上注明"正本"、"副本"字樣，一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。

　　3、投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)函、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)（證書(shū)）資信證明材料原件（備查）和復(fù)印件、報(bào)價(jià)書(shū)（表）、相關(guān)人員資格證書(shū)原件（備查）和復(fù)印件及社保證明、法定代表人或其委托代理人的法定代表人身份證明書(shū)和有效的居民身份證（復(fù)印件）及委托代理人（聯(lián)系人）的社保證明等需提供的資料。投標(biāo)函樣式見(jiàn)附件，所有投標(biāo)文件資料均應(yīng)蓋投標(biāo)人公章。

　　4、無(wú)效標(biāo)、廢標(biāo)或應(yīng)當(dāng)否決投標(biāo)的情形執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》、《政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例等政府招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定。

 

　　采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式：投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目控制價(jià)要求報(bào)出單份評(píng)估報(bào)告評(píng)估費(fèi)（一輪報(bào)價(jià)），價(jià)格最低者作為中標(biāo)人。若有效投標(biāo)人只有兩家，經(jīng)評(píng)審仍具有競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)開(kāi)標(biāo)（若最低報(bào)價(jià)相同，則通過(guò)搖號(hào)確定中標(biāo)候選人）。

　�。�1）中標(biāo)人2022年4月7日至2023年4月6日止一年內(nèi)需根據(jù)我公司要求對(duì)我公司及子公司指定的商鋪、土地租金進(jìn)行評(píng)估，出具有效的評(píng)估報(bào)告；

　�。�2）評(píng)估報(bào)告出具期限及基準(zhǔn)日按甲方要求履行；

　�。�3）合同到期后一次性支付評(píng)估費(fèi)用；

　　（4）中標(biāo)人需按市場(chǎng)行情合理、合規(guī)出具租金評(píng)估報(bào)告，租金評(píng)估金額需與周邊市場(chǎng)租金行情一致并提供3例周邊市場(chǎng)行情案例，若案例經(jīng)查與事實(shí)不符，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。

　�。�5）若招標(biāo)人有異地房產(chǎn)租金需要評(píng)估，中標(biāo)人需根據(jù)招標(biāo)人要求進(jìn)行實(shí)地評(píng)估（差旅費(fèi)按實(shí)結(jié)算）。

　�。�6）未盡事宜以合同為準(zhǔn)。

 

 

 

十、公告期限：（報(bào)名人必須在要求時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，獲取招標(biāo)采購(gòu)文件，過(guò)期將不予接收）2022年3月29日至2022年4月1日

 

十一、其他事宜： 1、投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，造成項(xiàng)目招標(biāo)失敗的，不得參加該項(xiàng)目重新招標(biāo)的投標(biāo)。2、異議與投訴：本項(xiàng)目的投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本次招投標(biāo)活動(dòng)有異議的，可以向招標(biāo)人提出。異議或投訴必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)嚴(yán)格按照規(guī)定的方式和程序，并書(shū)面向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人或監(jiān)管部門將依法受理和處理異議或投訴。異議和投訴均應(yīng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料，猜測(cè)式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。3、未盡事宜在簽訂合同時(shí)雙方協(xié)商約定。4、根據(jù)當(dāng)前疫情防控形勢(shì)和我市疫情防控相關(guān)要求，為盡量避免人員聚集，積極保障開(kāi)、評(píng)標(biāo)流程的安全和有序平穩(wěn)開(kāi)展，投標(biāo)單位可以通過(guò)郵寄方式提交投標(biāo)書(shū)，人員不需到現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)。第一成交候選人在成交結(jié)果公告前提供招標(biāo)要求審查原件資料即可，若原件資料審查不通過(guò)，則依次由下一候選人接替。

 

1、項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)人：丹陽(yáng)投資集團(tuán)有限公司  部門 資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理部

聯(lián)系人： 戴蕓           聯(lián)系方式：18260602158

 

2、丹陽(yáng)投資集團(tuán)有限公司招投標(biāo)辦公室

地址：丹投集團(tuán)105室    聯(lián)系方式：0511-86881396     

 

2022年3月28日