丹陽(yáng)安居工程建設(shè)投資有限公司（招標(biāo)人）就 丹陽(yáng)安居工程建設(shè)投資有限公司2023年度零星維修工程 項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)（采購(gòu)），歡迎符合本次招標(biāo)（采購(gòu)）條件，有履約能力的單位參加本項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。
一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容
1、項(xiàng)目名稱：丹陽(yáng)安居工程建設(shè)投資有限公司2023年度零星維修工程
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：丹陽(yáng)市
3、標(biāo)段劃分：1標(biāo)段
4、招標(biāo)范圍
中標(biāo)人須按招標(biāo)人要求對(duì)招標(biāo)人及子公司、關(guān)聯(lián)公司指定區(qū)域、地點(diǎn)的建筑室內(nèi)外防水層、外立面、保溫層及窗戶等進(jìn)行零星維修。
5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
中標(biāo)人進(jìn)行零星維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須滿足招標(biāo)人相關(guān)要求和建筑與裝飾裝修相關(guān)國(guó)家、行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
6、資金來(lái)源：自籌。
7、項(xiàng)目預(yù)算：
零星維修費(fèi)根據(jù)“2023年度零星維修模擬清單”分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目及單價(jià)措施項(xiàng)目控制單價(jià)進(jìn)行統(tǒng)一下浮后按實(shí)際工程量結(jié)算�？們r(jià)措施項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)及稅金按國(guó)家相關(guān)費(fèi)率計(jì)取，不再另行下浮。本項(xiàng)目費(fèi)率計(jì)取包含：安全文明施工費(fèi)（基礎(chǔ)費(fèi)）按3.1%計(jì)取，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按0.8%計(jì)取，特殊施工降效費(fèi)按3.1%計(jì)取，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按3.2%計(jì)取，住房公積金按0.53%計(jì)取，稅金按9%計(jì)�。怀�上述列明的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)等費(fèi)用外，其他費(fèi)用均不再計(jì)取。
8、期限要求：
雙方合同簽訂后一年期，具體服務(wù)起始期限以招標(biāo)人實(shí)際需求為準(zhǔn)。
9、服務(wù)及其它要求：
①中標(biāo)人須服從招標(biāo)人維修現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，且質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須滿足招標(biāo)人相關(guān)要求和建筑與裝飾裝修相關(guān)國(guó)家、行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
②質(zhì)保期自零星維修項(xiàng)目經(jīng)招標(biāo)人完工驗(yàn)收合格之日起2年。質(zhì)保期內(nèi)中標(biāo)人須免費(fèi)進(jìn)行返修處理，并在接到招標(biāo)人維修通知后24小時(shí)內(nèi)立即進(jìn)場(chǎng)維修，采取相關(guān)措施防止損失擴(kuò)大；若中標(biāo)人未履行質(zhì)保義務(wù)，則中標(biāo)人有權(quán)委托第三方施工單位維修，產(chǎn)生的相關(guān)維修費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)；給招標(biāo)人造成損失的，中標(biāo)人須依法賠償招標(biāo)人相關(guān)費(fèi)用。
③在單項(xiàng)零星維修施工過(guò)程中，因中標(biāo)人原因?qū)е鹿て谖礉M足招標(biāo)人要求的，每逾期一日，每日按單項(xiàng)零星維修工程結(jié)算總價(jià)的萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金；給招標(biāo)人造成損失的，中標(biāo)人須依法賠償招標(biāo)人相關(guān)費(fèi)用。
④中標(biāo)人須保證單項(xiàng)零星維修施工質(zhì)量合格；若質(zhì)量不合格，中標(biāo)人除負(fù)責(zé)無(wú)償返修外，還須向招標(biāo)人支付單項(xiàng)零星維修工程結(jié)算總價(jià)20%的違約金；如因質(zhì)量問(wèn)題給招標(biāo)人造成其他損失的，中標(biāo)人須依法賠償招標(biāo)人相關(guān)費(fèi)用。
⑤中標(biāo)人在單項(xiàng)零星維修施工過(guò)程中，因中標(biāo)人原因?qū)е鹿て谖礉M足招標(biāo)人要求的，每逾期一日，每日按單項(xiàng)零星維修工程結(jié)算總價(jià)的萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金；給招標(biāo)人造成損失的，中標(biāo)人須依法賠償招標(biāo)人相關(guān)費(fèi)用。
⑥中標(biāo)人須在招標(biāo)人零星維修改造建議方案要求下，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自行考慮施工方案及自行繪制施工圖紙，以滿足施工技術(shù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
⑦招標(biāo)人在單項(xiàng)零星維修施工中，不得指定使用產(chǎn)品、設(shè)備、材料的相應(yīng)品牌。
二、投標(biāo)人應(yīng)具備的條件
1、資格要求
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有獨(dú)立訂立合同的能力（提供法人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書等證明文件）
①具體資料
A.營(yíng)業(yè)范圍應(yīng)包含：包含但不限于建筑施工、裝飾裝修施工、防水防腐保溫工程施工等相關(guān)業(yè)務(wù)。
B.投標(biāo)人資質(zhì)類別及等級(jí)：具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)證書。
C.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)資格等級(jí)及應(yīng)滿足的條件：具備建筑工程類二級(jí)及以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書。
D.類似業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須至少提供一個(gè)房屋建筑類施工的業(yè)績(jī)證明材料，未提供業(yè)績(jī)證明材料的將視為無(wú)效投標(biāo)（提供中標(biāo)通知書或合同原件備查）。
②具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
③具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
④有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
⑤參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，沒(méi)有重大違法記錄；
⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目免收投標(biāo)保證金。
四、履約保證金（中標(biāo)或成交投標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前向采購(gòu)人提交，履約保證金應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)形式提交，但不得超過(guò)采購(gòu)合同金額的10%）：無(wú)要求。
五、投標(biāo)函要求：
1、 投標(biāo)文件應(yīng)裝進(jìn)檔案袋等包裝物內(nèi)，包裝物應(yīng)密封，并應(yīng)在密封處加蓋投標(biāo)人公章；投標(biāo)（文件）書（裝訂成冊(cè)）的份數(shù)：一式兩份。正本壹份，副本壹份（正、副本的內(nèi)容和資料應(yīng)一致），并在文件上注明"正本"、"副本"字樣，一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。
2、現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件的，須由法定代表人或其委托代理人出示有效的居民身份證和法定代表人身份證明書或法人授權(quán)委托書，并填寫簽到簿。投標(biāo)人法定代表人或委托代理人未出示有效居民身份證的，招標(biāo)人將拒絕接收其投標(biāo)文件。
3、投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)函、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)（證書）資信證明材料原件（備查）和復(fù)印件、報(bào)價(jià)書（表）、類似業(yè)績(jī)證明、相關(guān)人員資格證書原件（備查）和復(fù)印件及社保證明（通過(guò)人事代理機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)繳納的社保不予認(rèn)可）、法定代表人或其委托代理人的法定代表人身份證明書和有效的居民身份證（復(fù)印件）及委托代理人（聯(lián)系人）的社保證明（通過(guò)人事代理機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)繳納的社保不予認(rèn)可）等需提供的資料。投標(biāo)函樣式見附件，所有投標(biāo)文件資料均應(yīng)蓋投標(biāo)人公章。
4、無(wú)效標(biāo)、廢標(biāo)或應(yīng)當(dāng)否決投標(biāo)的情形執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》、《政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例等政府招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定。
5、投標(biāo)單位提交投標(biāo)文件時(shí)，法定代表人或委托代理人須攜帶身份證及所有相關(guān)證明材料原件到場(chǎng)，并參加開標(biāo)會(huì)，否則將視為無(wú)效投標(biāo)。
六、評(píng)標(biāo)定標(biāo)方式：采用合理低價(jià)法的方式，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照合理低價(jià)法的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人。合計(jì)評(píng)分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣百分比低者作為成交候選人；若投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣百分比也相等的，則搖號(hào)方式確定成交候選人。
評(píng)分辦法：投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣百分比與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)折扣百分比相比，投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣百分比等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)折扣百分比的得滿分100分，投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣百分比偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)折扣百分比的相應(yīng)扣減得分，投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣百分比相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)折扣百分比每偏離1%，扣減一定的分值，每偏高1%扣0.4分，每偏低1%扣0.3分，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)折扣百分比計(jì)算方法：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無(wú)效標(biāo)的投標(biāo)文件，下同）的投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣百分比（投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣百分比是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣百分比，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低20%后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4－6家時(shí)，剔除投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣百分比最高（投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣百分比最高相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時(shí)，則次低報(bào)價(jià)折扣百分比作為平均值A(chǔ)〕。
評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)折扣百分比=A×K，K值在投標(biāo)文件開啟（解密）前由招標(biāo)人評(píng)標(biāo)委員會(huì)（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為：95%，96%，97%，98%。
評(píng)標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)折扣百分比不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。
七、合同格式和主要條款
1、合同形式：  （√）單價(jià)合同    （）總價(jià)合同
2、合同格式及主要條款：（結(jié)算支付及其它）
①項(xiàng)目工程進(jìn)度款（含農(nóng)民工工資）分別在合同期的第4個(gè)月、第8個(gè)月，就已完成并驗(yàn)收合格的內(nèi)容，按照第三方跟蹤審計(jì)的審計(jì)結(jié)果各安排一次付款。
②合同服務(wù)期限內(nèi)施工內(nèi)容完成并驗(yàn)收合格，經(jīng)第三方跟蹤審計(jì)，項(xiàng)目初審報(bào)告出具后付至初審價(jià)的60%；項(xiàng)目正式審計(jì)報(bào)告出具后付至審定價(jià)的80%。
③已完工程驗(yàn)收合格后滿一年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付至審定價(jià)的97%；余款待缺陷責(zé)任期滿后一次性付清。
④清單范圍內(nèi)結(jié)算方式：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量×中標(biāo)單價(jià)（控制價(jià)單價(jià)×投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣百分比）進(jìn)行結(jié)算。
⑤清單范圍外結(jié)算方式：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量、《江蘇省建筑工程工程量清單》2013版、《江蘇修繕建筑定額》2009版、《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》2014版、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》2014版、施工方案等相關(guān)文件作為結(jié)算依據(jù)；人工工資執(zhí)行政策性調(diào)整文件，材料費(fèi)按照施工期間鎮(zhèn)江市材料信息價(jià)平均值計(jì)取。按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量，套用相應(yīng)工程定額，以審計(jì)后金額×投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣百分比進(jìn)行結(jié)算。
八、獲取招標(biāo)采購(gòu)文件
1、時(shí)間：自公告之日起至2023年 5月19 日，（工作日，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）
2、地點(diǎn)：江蘇省丹陽(yáng)市齊梁路999號(hào)，丹陽(yáng)投資集團(tuán)105室。
3、方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，招標(biāo)采購(gòu)文件網(wǎng)上直接下載；需對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘的，在提交報(bào)名表時(shí)提出。
九、提交投標(biāo)文件
1、截止時(shí)間：2023年 5月 23日14時(shí)30分
2、開標(biāo)時(shí)間：2023年 5月 23日14時(shí)30分
3、地點(diǎn)：江蘇省丹陽(yáng)市齊梁路999號(hào)，丹陽(yáng)投資集團(tuán)105室。
十、公告期限：（報(bào)名人必須在要求時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，獲取招標(biāo)采購(gòu)文件，過(guò)期將不予接收）自公告之日起至2023年    5月 19 日
十一、其他事宜：
1、投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，造成項(xiàng)目招標(biāo)失敗的，不得參加該項(xiàng)目重新招標(biāo)的投標(biāo)。
2、異議與投訴：本項(xiàng)目的投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本次招投標(biāo)活動(dòng)有異議的，可以向招標(biāo)人提出。異議或投訴必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)嚴(yán)格按照規(guī)定的方式和程序，并書面向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人或監(jiān)管部門將依法受理和處理異議或投訴。異議和投訴均應(yīng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料，猜測(cè)式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。
3、其它未盡事宜在簽訂合同時(shí)雙方協(xié)商約定。
十二、聯(lián)系方式
1、項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)人：丹陽(yáng)投資集團(tuán)有限公司 部門：項(xiàng)目管理部
聯(lián)系人：耿蘊(yùn)              聯(lián)系方式：18352891658
2、丹陽(yáng)投資集團(tuán)有限公司招投標(biāo)辦公室
地址：丹投集團(tuán)105室      聯(lián)系方式：0511-86881396